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乐投体育平台招商蛇口完成养老产品标准迭代升级蝶变健康社区布局
作者: admin 来源: 未知 发布时间:2020-10-07 21:17
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  近日,招商蛇口自有团队运营的首个中高端养老项目——武汉招商观颐之家,在武汉市汉阳区启幕。

  显然,招商蛇口仍然在加强布局这一领域,乐投体育平台目前其已经进驻四个城市,除武汉观颐之家以外,深圳蛇口观颐之家和广州国际颐养中心已于2018年开业,杭州观颐之家也进入筹开阶段。

  对于招商蛇口而言,健康养老业务已持续多次产品标准迭代更新,此次武汉招商观颐之家的开业,更是完成养老业务自主运营的蝶变,持续夯实养老健康业务内涵。

  据介绍,武汉招商观颐之家位于汉阳区墨水湖畔,园区总建筑面积6300平方米,设有75间品质居室、176张精品床位,定位为长者专属的精品适老化养老机构。

  招商观颐之家是由招商蛇口自主研发运营的中高端品牌,创立之初就确立了“一切以长者为中心”的服务宗旨,并精心打造了“观颐品牌3456”,即三百六十度照护方案、四大产品体系、五大康养主张和六颐康养服务,致力于用先进的养老理念,科学的运营管理、完善的服务体系,满足全龄段、全周期的长者照护需求,为长者提供高品质的美好生活体验。

  事实上,招商蛇口开始拓展健康养老业务可追溯至2015年。当年,招商蛇口与法国第四大养老机构——高利泽集团,联合成立招商高利泽养老服务有限公司。彼时,除万科、保利等少数房企以外,绝大多数房企的养老业务还不成气候。

  当时,招商蛇口转型“中国领先的城市及园区综合运营服务商”发展战略,确立“前港-中区-后城”综合发展模式,打开了高质量发展的大门。

  2016年,“推进健康中国建设”被写入“十三五”规划,《“健康中国2030”规划纲要》提出,到2020年,我国健康服务业总规模将达到8万亿元以上,2030年将达到16万亿元。此后,健康养老持续成为市场热词。

  2016年10月,全国老龄工作委员会办公室、国家发展和改革委员会、民政部等25个部门联合印发了《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》,再一次让养老产业的建设引起关注。

  2018年9月,国家出台《完善促进消费体制机制实施方案(2018~2020年)》,取消养老机构设立许可,建立养老机构分类管理制度,进一步放宽市场准入。

  2019年11月,为积极应对人口老龄化,按照党的十九大决策部署,政府印发了《国家积极应对人口老龄化中长期规划》,为到21世纪中叶我国积极应对人口老龄化提供了战略性、综合性、指导性文件。国家发改委有关负责人对此解读提出,要全面放开养老服务市场,引导规范金融、地产企业进入养老市场。

  一个不容忽视的大背景是,我国进入人口老龄化社会的局面已不可逆转,人口老龄化是21世纪中国的新国情。根据国务 院《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》预计,2020年我国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人左右,约占总人口比例的17.8%,其中独居和空巢老人增至1.18亿人左右,老年抚养比例将提高到28%左右。

  有市场人士认为,以每位老人每年消费1万元估算,目前养老产业市场规模超过2万亿元。

  一时间,各行各业大佬纷纷通过自建或投资并购、跨界合作等形式杀入这片战场。房企亦不甘落后,万达、华润置地、泰禾、恒大等先后入局。“银发经济”的养老产业被房企视为新金矿。

  同时,面对这片潜力巨大的蓝海,仍不时有冷静者提醒,养老产业前期资金需求大,投资回报周期长,短期收益率偏低,专业管理难,配套服务设施要求高,投资风险较大;而从现在市场在位者的状况来看,盈利模式尚待探索,市场还有待培育。

  但招商蛇口已然积累了丰富的养老项目经验。据招商蛇口董事长许永军介绍,通过综合研究国内外养老产业模式,深入探索机构养老、社区养老、居家养老服务,招商蛇口养老业务已完成多次产品标准迭代更新,具备投资规划、产品设计、项目建设、乐投体育筹开运营、营销品牌等全链条专业能力,形成全套标准化的产品设计和运营管理体系,致力于为银龄生活护航。

  尽管外界质疑颇多,在招商蛇口“美好生活承载者”蓝图里,养老公寓、颐养中心等大健康产品属于生活方式升级的重要载体。

  按照招商蛇口“全生命周期多元产品体系”规划,按生命成长阶段的不同把美好生活归为启蒙成长、事业成长、家居成长、生活成长、健康成长、夕阳安养六大需求。围绕这六大成长需求,打造落成教育、园区、文创、写字楼、住宅、长租公寓、商业、邮轮、大健康、养老等14大产品品类,逐步形成25条标杆型产品线。这些产品线覆盖从孩童到青年、从中年到老年、全生命周期里不同人生阶段所必须的多方面生活需求。

  据2020年半年报,报告期内,广州、深圳颐养中心的入住率受疫情影响略有下降,两院因疫情隔离封闭运营超150天,防疫经验被法国高利泽在欧洲采用并广泛宣传;美伦健康中心落地启东大盘,健康管理业务实现异地复制;太子湾国际医院、常熟琴湖医院按计划推进,目前分别进入设计和基础施工阶段。

  而此次武汉招商观颐之家的落地,实际上也意味着招商蛇口成功打造了可复制的养老商业模式。

  事实上,招商蛇口对于健康养老业务短期难赚钱的事实有清醒的认知,但这自始至终都是一项长远的发展规划。

  相关负责人介绍,招商蛇口从康养、健康管理和医疗三个方面积极布局大健康产业,构建全生命周期的美好生活圈。

  其中,在养老业务方面,打造了中法合作的高端品牌“招商高利泽”、自主研发运营的中高端品牌“招商观颐”,构建了CCRC(综合养老社区)、机构养老、社区嵌入式养老、居家养老等产品线,目前已进驻四个城市;医疗业务方面,目前在推进两家新建医院(深圳、常熟)的开发建设;健康管理方面,以高端体检中心“深圳美伦健康中心”起步,逐步发展为涵盖社区健康管理、企业健康管理、一带一路远程健康管理三条产品线的产品体系。

  此外,招商健康还积极参与并推动海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区项目,并推进世界TOP20院校——爱丁堡大学医学院和上海交大医学院合作医学院项目落地博鳌,打造集医学教育、医疗临床、研发转化和产业孵化全产业链的“博鳌生物谷”,并通过打造博鳌乐城国际医疗先行区项目,整合国内外优质的大健康核心产业资源,形成招商局独具特色的大健康发展业务,助力集团大健康战略发展。

  在大健康产业的布局上,招商蛇口步履不停。美好生活承载者,这是招商蛇口的价值主张,也是其布局大健康产业的初衷。

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